คุณสมบัติของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในวลาดิวอสต็อก

ไม่ว่าสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศจะพัฒนาไปอย่างไรตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดเดียวที่มีเสถียรภาพในทางปฏิบัติ ในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยใครบางคนขยายหรือเปิดธุรกิจของตัวเองมีคนซื้อห้องชุด ในเวลาเดียวกันผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวรัสเซียเกือบทุกรายเคยมีบทบาทเป็นผู้ขาย - เขาขายที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อที่อื่น

อสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่าเป็นที่ต้องการเสมอและอสังหาริมทรัพย์ในวลาดิวอสต็อกทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ก็ไม่มีข้อยกเว้น ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับการขายบ้านอพาร์ทเมนต์โกดังและพื้นที่สำนักงานใน Primorsky Territory สามารถพบได้ที่ bn.ru - พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาครัสเซีย จดหมายข่าวด้านอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยข้อเสนอล่าสุดและข้อมูลที่เชื่อถือได้เท่านั้น

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของวลาดิวอสต็อก

เมืองที่สร้างขึ้นด้วย "Khrushchevs" ที่ล้าสมัยกำลังต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีอุปกรณ์ครบครันภายในเมือง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในวลาดิวอสต็อกเราสามารถพูดถึง "ความเจริญ" ในการก่อสร้าง ตอนนี้เราสามารถพูดได้ว่าสต็อกที่อยู่อาศัยของเมืองได้รับการเติมเต็มอย่างมีนัยสำคัญด้วยที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ กำลังสร้างเขตไมโครใหม่: Solnechnaya Dolina - ใน Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - ใน Vladivostok

ในขณะเดียวกันเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในวลาดิวอสต็อกจะสังเกตเห็นแนวโน้มต่อไปนี้: ความตื่นเต้นรอบ ๆ อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กแบบหนึ่งห้องจะค่อยๆลดลง ที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดยังคงเป็นผู้นำ แต่ไม่ใช่ "กะทัดรัดพิเศษ" แต่มีการปรับปรุงลักษณะการวางแผน

เมื่อซื้อบ้านผู้บริโภคต้องการความสะดวกสบายมากขึ้นซึ่งส่งผลต่อต้นทุนต่อตารางเมตร ราคาต่อตารางเมตรในอาคารใหม่แตกต่างกันไปตั้งแต่ 55,000 ถึง 70,000 รูเบิล

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของวลาดิวอสต็อก

ภาคสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในเมืองมีการพัฒนาค่อนข้างแย่ อุปทานทั้งหมดประมาณ 300,000 ตารางเมตร ศูนย์ธุรกิจที่ตั้งอยู่บน Okeansky Prospect นั้นเป็นเพียงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ A เท่านั้นส่วนสำนักงานมากกว่า 10% จัดอยู่ในประเภท B และชั้นเดียวกันคือชั้น C ดังนั้นพื้นที่สำนักงานส่วนใหญ่จึงเป็นชั้น D

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าอยู่ในระดับเฉลี่ย วลาดิวอสต็อกมีศูนย์โลจิสติกส์ขนาดใหญ่เพียงแห่งเดียวซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 6,000 ตร.ม. ม.

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว เมืองนี้มีศูนย์การค้าประมาณหกสิบแห่งโดยมีระดับองค์กรการค้าโดยเฉลี่ย

การขาดแคลนพื้นที่เชิงพาณิชย์เนื่องมาจากพื้นที่ที่ จำกัด เหมาะสำหรับการก่อสร้าง แต่การพัฒนาแม้แต่พื้นที่ที่เลือกก็ดำเนินไปอย่างช้าๆ

ตลาดรองของวลาดิวอสต็อกมีเสถียรภาพ เขาตอบสนองค่อนข้าง จำกัด ต่อการลดลงชั่วคราวของค่าเงินรูเบิลในช่วงต้นปี 2014 ราคา "ที่อยู่อาศัยรอง" เพิ่มขึ้น 1.2-1.5%