ตลาดผู้เชี่ยวชาญพอร์ทัลการวิเคราะห์ของอเมริกาได้เผยแพร่รายชื่อเมืองในโลกที่ถือว่าดีที่สุดสำหรับชีวิตและการทำงานของผู้เชี่ยวชาญด้านไอที
นักวิเคราะห์ที่พอร์ทัลได้วิเคราะห์ระดับรายได้โดยเฉลี่ยจำนวนเงินทุนที่มีให้สำหรับสตาร์ทอัพในพื้นที่และค่าครองชีพในเมืองต่างๆทั่วโลก ผู้เชี่ยวชาญของ Tranio ศึกษาศูนย์รวมเทคโนที่ดีที่สุด 5 แห่งในโลกตาม Expert Market เพื่อดูว่าการกระจุกตัวของผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีต่อตารางเมตรมีผลต่อต้นทุนอย่างไร?
ปักกิ่ง
ปักกิ่งติดอันดับเมืองที่ดีที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีที่อาศัยและทำงานแม้ว่าจะไม่ได้อยู่ในสิบอันดับแรกเมื่อสองปีก่อน ปักกิ่งเป็นที่ตั้งของ บริษัท ที่ติดอันดับ Fortune 500 56 แห่งซึ่งรวมถึงองค์กรที่ใหญ่ที่สุดในโลกตามรายได้สำนักงานใหญ่ของผู้ผลิต สมาร์ทโฟน Xiaomi และ "Chinese Google" Baidu
ตามสถิติอย่างเป็นทางการค่าจ้างในภาคไอทีในจีนสูงกว่าพื้นที่อื่นเกือบสองเท่า รายได้เฉลี่ยของผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีในปักกิ่งอ้างอิงจาก Glassdoor พอร์ทัลการหางานที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลกคือ 25,000 เหรียญต่อปี ในขณะเดียวกันค่าครองชีพในเมืองหลวงของจีนก็ต่ำด้วยบริการ Numbeo ซึ่งรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับราคาในประเทศต่างๆเมืองนี้อยู่ในอันดับ 277 จาก 439 เมือง
จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติปี 2559 ค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรในปักกิ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยในจีนเกือบสี่เท่า ในปี 2013 ความแตกต่างน้อยกว่า: อสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงมีราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศถึงสามเท่า การเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในปักกิ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจโดยทั่วไป: ตั้งแต่ปี 2010 จำนวนประชากรของปักกิ่งเพิ่มขึ้น 4-5% ต่อปีรายได้เฉลี่ยของประชากรเพิ่มขึ้นและ GDP ของเมืองในปี 2559 สูงกว่าตัวเลขในปี 2554 ถึงหนึ่งเท่าครึ่ง
เบอร์ลิน
เบอร์ลินอยู่ในอันดับที่สองในการจัดอันดับตลาดผู้เชี่ยวชาญ เมืองนี้เรียกว่า "European Silicon Valley": มีการเปิด บริษัท สตาร์ทอัพมากกว่า 500 แห่งต่อปี จากข้อมูลของ Berlin Business Location Center พบว่ามีการลงทุน 1.07 พันล้านยูโรในสตาร์ทอัพในเบอร์ลินในปี 2018 โดย 40% มาจากต่างประเทศ
เมืองนี้มีเงื่อนไขที่ดีเยี่ยมสำหรับ บริษัท เล็ก ๆ : ค่าครองชีพในเยอรมนีโดยทั่วไปจะต่ำกว่าในยุโรปและการเช่าและซื้อบ้านเป็นลำดับความสำคัญที่ถูกกว่าในเมืองใหญ่อื่น ๆ ของเยอรมันเช่นมิวนิกแฟรงค์เฟิร์ตหรือดุสเซลดอร์ฟ
เบอร์ลินเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุดในเยอรมนี การจำนองราคาถูกและจำนวนประชากรที่หลั่งไหลเข้ามากระตุ้นการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยเมืองนี้เติบโตขึ้นปีละ 50,000 คนโดยมีประชากรทั้งหมด 3.6 ล้านคนส่วนใหญ่เกิดจากผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่จากต่างประเทศปัจจุบันเกือบหนึ่งในห้าของประชากรในเบอร์ลินเป็นชาวต่างชาติ
ซานฟรานซิสโก
ที่ตั้งของ บริษัท ยักษ์ใหญ่เช่น Apple, Airbnb, Google, Facebook, Twitter และ Uber ซานฟรานซิสโกอยู่ในอันดับที่สามในตลาดผู้เชี่ยวชาญ
ผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีในซานฟรานซิสโกได้รับเงินเดือนสูงสุดจากศูนย์เทคโนโลยีใด ๆ แต่พวกเขาก็ใช้จ่ายมากขึ้นเช่นกันด้วยเงินเดือนเฉลี่ย 137,000 ดอลลาร์ตามข้อมูลของ Glassdoor ณ เดือนธันวาคม 2018 ชีวิตใน Silicon Valley มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 110 พันดอลลาร์ต่อปี - แพงกว่าที่อื่นในสหรัฐฯนักวิเคราะห์ของ Go Banking Rate ของพอร์ทัลการเงินสรุป
ซานฟรานซิสโกกำลังประสบวิกฤตในภาคที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ตามที่กรมการผังเมืองระบุว่าผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้น้อยกว่าหนึ่งในสามของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2533
ออสติน
ออสตินอยู่ในอันดับที่สี่ในการจัดอันดับตลาดผู้เชี่ยวชาญและได้รับการเสนอชื่อให้เป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจในสหรัฐอเมริกาโดย CNBC ในปี 2559
ค่าครองชีพในออสตินต่ำกว่าในซานฟรานซิสโกเกือบสองเท่า: ตามพอร์ทัล Go Banking Rate ค่าใช้จ่ายรายปีต่อครัวเรือนอยู่ที่ประมาณ $ 55,000 จำนวนนี้น้อยกว่าเงินเดือนเฉลี่ยในเมืองถึง 3,000 และน้อยกว่าที่คนงานไอทีในท้องถิ่นทั่วไปได้รับ 80%
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในออสตินสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 60% และมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงเจ็ดปีที่ผ่านมา นายหน้าในพื้นที่เชื่อว่าแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปในระยะสั้น: ความต้องการที่อยู่อาศัยทำให้ผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีรายใหม่หลั่งไหลเข้ามาพร้อมเงินเดือนสูงในขณะที่อุปทานในตลาดยังคงมีอยู่อย่าง จำกัด
เทลอาวีฟ
เทลอาวีฟอยู่ในอันดับที่ห้าในการจัดอันดับตลาดผู้เชี่ยวชาญ: จากข้อมูลของ บริษัท ที่ปรึกษา AT Kearney เมืองนี้เป็นหนึ่งในผู้นำระดับโลกในแง่ของจำนวนสตาร์ทอัพต่อตารางกิโลเมตร
ตัวขับเคลื่อนหลักของราคาอสังหาริมทรัพย์ในเทลอาวีฟคือภาคเทคโนโลยีที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว นี่คือเมืองที่แพงที่สุดในอิสราเอลอสังหาริมทรัพย์ในเทลอาวีฟมีราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 30%
ต้นทุนต่อตารางเมตรในเทลอาวีฟลดลง 9% ในช่วงปีที่ผ่านมา ตามการคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญจาก Globes สิ่งพิมพ์ธุรกิจของอิสราเอลราคาในเมืองจะลดลงอย่างต่อเนื่อง: การไหลเวียนของเงินลงทุนจากต่างประเทศลดลงเนื่องจากต้นทุนทางการเงินของธนาคารที่เพิ่มขึ้นในขณะที่ปริมาณการก่อสร้างในเมืองกำลังเติบโต
เมืองอื่น ๆ ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร? นักวิเคราะห์จาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของอเมริกา Cushman & Wakefield แนะนำให้นักลงทุนให้ความสนใจกับเมืองต่างๆในยุโรปตะวันออกและอินเดียที่ยังไม่ได้รับสถานะของศูนย์กลางเทคโนโลยี แต่เริ่มดึงดูดคนงานไอทีที่มีค่าตอบแทนสูงแล้ว